Гостиницы и квартиры на сутки в Минске. Что лучше?
Минск уже давно испытывает острую нехватку гостиниц среднего класса. В столице вообще нет ни мотелей, ни хостелов. Квартиры на сутки в Минске, которые пытаются закрыть эту пустующую нишу, не всегда справляются с сезонным наплывом туристов. Въездной туризм Беларуси теряет клиентов из-за дефицита гостиниц среднего класса. Отдельный вопрос – вопрос стоимости номеров, цены на трех звездные гостиницы в Минске на много дороже, чем цены в аналогичных отелях Литвы, Латвии и Польши.
Можно сказать, что ситуация на рынке гостиничных услуг Минска не меняется с 60-80-х годов, когда были построены гостиницы среднего класса «Беларусь», «Юбилейная», «Спутник». В Минске недавно построили 3 новые гостиницы: «Европа», «Кроун Плаза», «Виктория». К сожалению это очень дорогие гостинцы и они не по карману обычному туристу.
В последнее время в Минске строятся гостиницы только высокого класса для важных гостей и бизнесменов, забывая о рядовом потребителе. Люди со средним и невысоким достатком нашли выход из сложившейся ситуации: они пользуются услугами посуточной аренды квартир в Минске.
Весь гостиничный бизнес в Минске можно разделить на 4 категории:
- беззвездные гостиницы
- трех звездные гостиницы
- четырех звездные гостиницы
- квартиры на сутки
Первая категория.
Самыми популярными гостиницами из бюджетных считаются гостиницы «Спорт», «Академическая», «Экспресс». Скромная обстановка в этих гостиницах коридорного типа напоминает общежитие. Цены не кусаются, поэтому всегда проблематично снять номер в такой гостинице, тем более, что забронировать его не просто. Большинство отзывов в интернете о гостиницах такого типа негативные. В погоне за дешевизной люди выбирают дешевые гостиницы, а потом пишут негативные отзывы типа: «отвратительные номера», «бомжатник какой-то», «совок», «мебель совковая и убитая» и т.д.
Государству совершенно невыгодно содержать гостиницы подобного класса, можно предположить, что эти гостиницы не приносят прибыль. Вот уже дважды на аукцион по продаже коммунальной собственности выставлялась гостиница «Спорт». До сих пор не нашлось желающих купить гостиницу с долгами за 10 миллиардов белорусских рублей, а затем инвестировать еще 5 миллионов долларов в капитальный ремонт гостиницы (которая была построена в 1958 г.) и сохранить весь обслуживающий персонал гостиницы в количестве 40 человек.
Вторая категория.
Самые популярные трех звездные гостиницы: «Планета» (1 местный номер стоит 100 долларов), "Юбилейная" (1 местный номер стоит 93 доллара). В интернете можно встретить как положительные, так и отрицательные отзывы.
Третья категория.
Гостиницы высокого класса. Например, 1 местный номер в гостинце «Виктория» стоит 200 долларов в сутки, в «Европе» - 350 долларов. В стоимость включены завтрак, пользование бассейном, фитнес-залом. Отзывов в интернете о гостиницах подобного класса очень мало, а если и есть, то пишут, что цены на номера очень завышены и совершенно не соответствуют звездности гостиниц.
Четвертая категория.
Как альтернатива всем категориям отелей – квартиры на сутки. За границей у наших западных соседей весьма популярны маленькие недорогие отели. Но, к сожалению, земля в Минске стоит дорого, и еще не нашлось ни 1 человека, который бы рискнул на свой страх и риск построить такой отель. Есть правда несколько коттеджей за городом, которые позиционируют себя как «частные отели», но вряд ли они пользуются большой популярностью у туристов и гостей Минска хотя бы из-за того, что они очень далеко находятся от центра города и туда очень неудобно добираться. Чаще всего такого рода коттеджи сдаются для празднеств, дней рождений и т.д.
В Минске большой популярностью пользуются посуточная аренда квартир. Диапазон предлагаемых квартир в аренду велик: от бюджетных вариантов до Vip апартаментов. Стоимость квартир на сутки варьируется в диапазоне от 35 долларов в сутки (за 1 комнатную квартиру) до 200 долларов в сутки (за 4-х комнатную квартиру). Любой человек может подобрать себе квартиру на сутки по вкусу.
Основной контингент лиц, снимающих квартиры на сутки в Минске:
- командировочные белорусы
- российские туристы и бизнесмены
- зарубежные туристы и бизнесмены.
Люди уже научились считать свои деньги, и поэтому предпочитают снимать квартиры на сутки, т.к. не желают платить сумасшедшие деньги за отель. Особенно выгодно снимать квартиру на сутки, когда Вы путешествуете семьей или компанией. Например, можно снять 2-х комнатную квартиру посуточно в Минске за 60-80 долларов в сутки (если разделить на 4-х человек, то получается в среднем 15-20 долларов с человека). Даже бизнесмены предпочитают снимать квартиры на сутки, теперь к их услугам практически во всех квартирах посуточно имеется интернет.
Квартиры на сутки – это отличная замена как дешевым гостиницам (цена - примерно та же, комфорт - намного выше), так и гостиницам среднего и высокого класса (цена – намного ниже, условия проживания – примерно такие же).
