Flats in Minsk

Наши контакты:

Когда источник дохода – квартира в Минске на сутки.


Несмотря на наличие нерешенного «жилищного вопроса», у некоторых белорусских граждан имеются излишки жилплощади. Например, по сведениям Главного статистического управления, 20121 минчан имеют в частной собственности по 2 квартиры, по 3 - 569 минчан и по 4 - более 35 минчан. Конечно, эти объекты не пустуют, а приносят доход своим хозяевам. Некоторые выбирают аренду на длительный срок, а некоторые предпочитают сдавать в аренду квартиры в Минске посуточно и на часы, при этом получают максимальный доход.

Отметим, что сдавая апартаменты на длительный срок, хозяин обязан уплачивать подоходный налог в базовых величинах. Ставка налога составляет от 1 базовой величины до 4-х базовых величин (все зависит от количества сдаваемых комнат). Не стоит забывать о повышающем коэффициенте, естественно, что коэффициент жилья, расположенного в самом центре будет больше, чем для жилья более удаленного от центра. Например, хозяева апартаментов, расположенных в Центральном р-не Г.Минска (ул. Ленина, Городской Вал, Интернациональная) должны умножить свой налог на коэффициент 2 . К счастью для владельцев объектов недвижимости, расположенных в спальных районах, такой коэффициент не применяется.

При желании сдавать свою квартиру в Минске на сутки недорого, необходимо зарегистрироваться в качестве ИП, открыть вид деятельности под названием, «предоставление мест для краткосрочного проживания». По данному виду деятельности ИП обязан уплачивать единый налог. Указ №143 от 9 марта 2010 года определяет ставки единого налога для данной категории плательщиков и вводит дифференцированные ставки единого налога. Если ИП сдает 1 объект на сутки, ставка единого налога составляет 300000 белорусских рублей в месяц, если 2-3 - 540000 белорусских рублей и если ИП сдает более 4-х объектов – 1000000 бел. рублей. Не лишним будет отметить, что единый налог увеличивается на половину, если ИП имеет наемного работника.

Если Вы собираетесь сдавать свои апартаменты посуточно, то Вы столкнетесь с множеством проблем: неплатежи, сохранность имущества, конфликты с соседями и милицией, властями. Но больше всего хозяев волнуют всевозможные штрафы и наказания в случае обнаружения факта нелегальной сдачи.

В налоговой инспекции города на учете стоят 286 индивидуальных предпринимателей, которые занимаются сдачей внаем квартир на сутки (для краткосрочного проживания). Из них 273 индивидуальных предпринимателя сдают 426 апартаментов, 13 индивидуальных предпринимателей - 15 домов.

Однако эти цифры далеки от реальности. Риелторы агентств недвижимости заявляют, что в cтолице 9 из 10 квартир сдается нелегально.

© 2008-2014 FlatsMinsk.com. Минск. Беларусь
Использование материалов разрешено только при указании прямой ссылки на сайт http://www.flatsminsk.com