Белорусский рынок жилья сдал позиции.
Белорусский рынок жилья сдал позиции: количество квартир, которые были проданы в январе текущего года, по сравнению с декабрем предыдущего снизилось в 2 раза. Продавцы, особенно столичные, вынуждены идти на снижение цен для скорейшей продажи недвижимости. Риэлтерские компании и вовсе решили поддержать белорусский рынок жилья финансами.
На сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра квартиры в Минске составляет 1090 у.е. Это на 80 у.е. меньше, если сравнивать с декабрьскими ценами. Покупатели начали скупать все дешевые однокомнатные квартиры, в том числе малометражные и не очень удобные «хрущевки».
Как отмечают эксперты, перенасыщенный рынок повернулся к покупателю и продавцам ничего не остается делать, как снижать цены. Наихудшие условия представились владельцам 3-4-комнатных квартир, стоимость одного метра может падать до 1000 у.е. Однокомнатные квартиры – напротив, показывают высокие цены - цены варьируются до 1300 у.е. за м2.
Продавцы не редко смиряются со скидкой 5-8 тыс. у.е., но в противном случае существует риск долгой продажи (до полугода). В среднем же скидки на квартиры в Минске находятся в пределах 5-10%. Квартиры в Бресте, Гродно и других крупных городах продаются по тому же принципу.
Предсказывать, куда пойдет рынок недвижимости Беларуси, очень сложно. Продавцы стараются найти покупателя как можно скорее. Особенностью рынка является и то, что средства от продажи жилья становятся базой для покупки нового, более комфортного и просторного. Таким образом, выстраивается целая цепочка. В таких ситуациях большее значение имеет не то, сколько продавцы получают за продажу одной квартиры, а то, сколько им пришлось доплатить за вторую.
Наиболее охотно продавцы общаются с теми, кто имеет наличные деньги, причем, всю сумму, а не ее часть. Во всяком случае, если покупатель захочет скинуть определенную сумму, то ему удастся сделать это без труда только показав свой кошелек. Оцени все, что происходит на сегодняшнем рынке можно сказать лишь одно – аппетиты ему пришлось умерить.