Завтрашний день гостиничного бизнеса в Минске.

Как не печально  это констатировать, но  белорусские гостиницы  не соответствуют требованиям  клиентов, прежде всего из-за высокой стоимости своих номеров и уровня обслуживания. К тому же, можно уверенно констатировать, что гостиниц в Минске не хватает. Особенно это ощущается во время проведения международных выставок, семинаров, конференций,  крупных спортивных мероприятий. Именно поэтому иностранные граждане, а так же граждане РБ предпочитают снимать квартиры на сутки в Минске.

Власти обещают, что в ближайшее время ситуация с временным размещением приезжих  измениться к лучшему. Волей-неволей отельному бизнесу придется задуматься о том, где будут проживать участники  и болельщики чемпионата мира по хоккею в 2014 году. Ожидается около 35 тысяч иностранных гостей.
В Минске имеется всего 28 объектов  гостиничного типа, в общей сложности они могут вместить  5600 человек. Минску для нормально функционирования требуется в среднем 10 тыс. гостиничных мест.  Для сравнения: В Варшаве функционирует 64 отеля, могут вместить  более 20 860 человек. В их числе десять  5-ти звездочных отелей, шесть  4-х звездочных, двадцать три 3-х звездочных, шестнадцать  2-х звездочных, девять 1 звездочных.
Большинство гостиниц Минска находится в государственной собственности, они были построены еще во времена СССР.  Имеется всего лишь 2 гостиницы, находящиеся в частной собственности.
В последнее время в Минске построено  только четыре отеля, которые соответствуют современным требованиям. Это – 5-ти звездочные "Европа" и Crown Plaza, а также 4-х звездочные "Минск" и "Виктория".

Т.к. количество гостиниц в Минске невелико, среди гостиниц практически нет никакой конкуренции. Очень часто  ощущается дефицит номеров, особенно номеров эконом и среднего класса. Огромный спрос на недорогое временное жилье послужил благоприятной почвой для развития бизнеса посуточной аренды квартир в Минске.  У гостиниц Минска появились конкуренты – квартиры на сутки. Хозяева квартир посуточно в Минске очень быстро реагируют на изменения на рынке, и  во время  огромного наплыва клиентов поднимают цены на квартиры на сутки, а в низкий сезон опускают цены на квартиры посуточно в Минске. Так же при длительном проживании хозяева квартир на сутки в Минске могут предоставить Вам значительную скидку.  

Не смотря на не очень хорошую заполняемость гостиниц, а так же на конкуренцию с квартирами на сутки , доходность вложений в гостиничный бизнес является высокой. Именно этот факт привлекает  инвесторов к строительству гостиниц, к тому же столичные власти обещают будущим инвесторам налоговые льготы и преференции, лишь бы они решились вложить деньги в экономику Беларуси.

Планы столичных властей пришлось подкорректировать из-за мирового финансового кризиса. Некоторые грандиозные проекты по строительству гостиничных комплексов заморожены. Например,  заморожена глобальная реконструкция гостиницы «Беларусь», ранее планировался снос гостиницы и строительство нового отеля бизнес класса.  На несколько лет отложилось строительство  гостиницы «Кемпински» в г. Минске в квартале проспект  Независимости–ул. Я.Купалы–р. Свислочь. Раннее планировалось,  что отель «Kempinski» построят в Минске к 2011 году, однако планы пришлось  подкорректировать, отель обещают построить к 2014 г.  В эти же сроки планируется открытие еще одной гостиницы четырехэтажной гостиницы «Столица»  в Лошицком парке.

К чемпионату миру по хоккею планировалось построить 12-15 гостиниц за счет зарубежных инвесторов. Некоторые аналитики скептически относятся к этим планам. Чемпионат мира – это разовое событие, а что будет дальше? Если действительно будет построено заявленное количество гостиниц, то рынок будет перенасыщен, гостиницы начнут конкурировать друг с другом, как это делают теперь владельцы квартир на сутки в Минске. Следовательно, увеличение количества гостиниц приведет к падению стоимости гостиничных номеров. Выиграет  только потребитель гостиничных услуг.